Ako napísať inzerát o nehnuteľnostiach

Dobre napísaná inzercia propagujúca nehnuteľnosť môže vzbudiť záujem potenciálnych kupcov alebo nájomcov. Či už inzerujete online alebo v tlačenej publikácii, chcete zahrnúť správny jazyk a informácie, ktoré ľudí motivujú k návšteve vášho majetku. Realitné kancelárie, investori a tí, ktorí hľadajú dom alebo nejakú zem, sú často publikom, pre ktoré píšete. Napíšte inzerát s nehnuteľnosťami, ktorý obsahuje popisné informácie, jazyk upútavajúci pozornosť a kontaktné informácie vlastníka alebo agenta.

Plánovanie reklamy

Plánovanie reklamy
Identifikujte svoje publikum. Podobne ako všetky formy reklamy, aj písanie úspešnej inzeráty s nehnuteľnosťami vyžaduje dôkladné pochopenie vášho zamýšľaného publika. Svoju reklamu budete chcieť vytvoriť tak, aby ste oslovili potenciálnych kupcov alebo nájomcov, ako aj ich agentov a maklérov, a presvedčte ich, aby vás kontaktovali. Začnite tým, že presne určíte, na koho chcete odpovedať. V prípade nehnuteľností sa to zníži na skupinu ľudí, ktorí sa zaujímajú o váš majetok a ktorí si ho môžu dovoliť.
  • To bude zase závisieť od typu nehnuteľnosti, ktorú predávate. Napríklad v prípade mestských nehnuteľností v novo prichádzajúcej časti mesta by ste sa mohli zamerať na mladých odborníkov.
  • Ak je nehnuteľnosť drahá, môžete svoje úsilie zamerať najmä na mladých bohatých profesionálov.
  • Čím viac sa môžete zamerať na svoju cieľovú demografickú skupinu, tým ľahšie budete môcť vytvoriť svoju reklamu, aby ste sa na ňu mohli odvolať. [1] X Zdroj výskumu
Plánovanie reklamy
Vyberte si najlepšiu publikáciu alebo webovú stránku pre svoj účel. Po zúžení cieľového publika môžete začať zisťovať, ktoré publikácie alebo webové stránky budú s najväčšou pravdepodobnosťou používať. Dve najobľúbenejšie možnosti pre všetkých divákov sú inzeráty v novinách a internetové reklamy na webových stránkach ako Craigslist, Zillow a ďalšie. Mladší ľudia v domácnosti alebo prenajímatelia môžu mať väčšiu tendenciu vyzerať online, zatiaľ čo starší sa môžu držať novín.
  • Pre publikum vo výklenku môžete mať šťastie aj s reklamami v časopisoch. Nezabudnite, že vaša reklama nebude vo väčšine prípadov pred čitateľom najmenej 30 až 60 dní. [2] X Zdroj výskumu
  • Mali by ste zvážiť aj miestne informačné vestníky a týždenníky, najmä ak majú veľké tajné oddiely. [3] X Zdroj výskumu
Plánovanie reklamy
Preštudujte si klasifikovanú časť. Ďalšou užitočnou taktikou pri výbere správnej publikácie a plánovaní reklamy je preštudovanie sekcie klasifikácie publikácie. Vyhľadajte, kde vaši konkurenti inzerujú. Ak ich nevidíte v konkrétnej klasifikovanej sekcii, publikácia sa nemusí oplatiť inzerovať. V každom prípade sa uistite, že publikácia obsahuje veľkú klasifikovanú sekciu, pretože to môže naznačovať záujem čitateľa o klasifikované reklamy.
  • Kontaktujte publikáciu a požiadajte o bezplatnú súpravu médií. Pravdepodobne dostanete bezplatnú kópiu publikácie, ktorú môžete použiť na prieskum, spolu s údajmi o reklamách a stanovovaním cien.
  • Ak máte publikáciu, prezrite si inzeráty, ktoré už existujú. Ktoré upútajú pozornosť? Čo vás zaujíma o ich obrázkoch, nadpisoch alebo informáciách? Urobte si zoznam týchto vlastností, aby ste ich mohli použiť vo svojej vlastnej reklame. [4] X Zdroj výskumu
Plánovanie reklamy
Umiestnite reklamu do správnej kategórie. V závislosti od publikácie alebo webovej stránky bude k dispozícii množstvo klasifikovaných kategórií. Napríklad môžu existovať samostatné kategórie na prenájom alebo domy na predaj, alebo možno existujú samostatné kategórie na základe polohy, ceny alebo inej metriky. V každom prípade nezabudnite pre svoju reklamu zvoliť tú správnu kategóriu. Buďte čo najkonkrétnejší, aby vaša reklama bola zacielená priamo na určené publikum. [5]
Doplňte reklamu o ďalšie typy reklám. Inzerát je skvelý spôsob, ako upútať pozornosť čitateľov, ale tieto reklamy sú často príliš krátke na to, aby sa prejavili. Ak chcete zvýšiť úspešnosť svojej reklamy, zahrňte odkaz na web alebo kanál YouTube s ďalšími informáciami o vlastníctve.
  • Na vytvorenie webovej stránky pre vlastníctvo môžete použiť bezplatný generátor webových stránok. Uverejnite obrázky budovy a majetku, ako aj ďalšie informácie, ktoré by mohli priviesť potenciálneho kupca.
  • S kanálom YouTube môžete uverejňovať videoprechody po domácnosti alebo propagovať jej jedinečné vlastnosti. Tieto videá môžete vložiť na svoj web alebo odoslať odkaz na inzerát.

Písanie inzerátu s nehnuteľnosťami

Písanie inzerátu s nehnuteľnosťami
Napíšte nadpis, ktorý upúta pozornosť. Vášmu publiku sa zobrazí veľa reklám, takže chcete nadpis, ktorý vynikne. Používajte slová, ktoré oslovia vaše publikum. Zamerajte sa na zahrnutie informácií najdôležitejších pre potenciálneho kupujúceho. Napríklad, ak máte drahý domov, ktorý predávate, dobrým nadpisom môže byť „Luxusný dom v komunite s bránou“. To naznačuje vyššie cenové rozpätie a exkluzivitu bránovej komunity.
  • Zvážte aj zahrnutie informácií, ako napríklad, že nehnuteľnosť je pripravená na presun alebo je dnes otvorená na prezretie. Prípadne môžete počet lôžok / kúpeľov uviesť ako jednoduché číslo, napríklad 2/2.
  • Ak predpokladáte, že blízke miesta, ako sú školy, centrum mesta alebo parky, sú pre kupujúcich dôležité, uveďte to do nadpisu. Napríklad by ste mohli zmeniť predchádzajúci nadpis na „Luxusný domov, Krátka prechádzka do centra“. [6] X Zdroj prieskumu
Písanie inzerátu s nehnuteľnosťami
Zvýraznite tie najlepšie časti domu alebo nehnuteľnosti. Pravdepodobne budete musieť svoju reklamu udržiavať krátku, takže počítať každé slovo. Zoznam bonusových funkcií a výhod, ako napríklad prerobená kuchyňa, bazén na záhrade, dobrá školská štvrť a čerstvá farba. Potom buďte popisný a predajte tieto funkcie. Napríklad namiesto toho, aby ste povedali „3 izbový dom s dvorom“, skúste „3 priestranné spálne na rohu.“ Namiesto toho, aby ste povedali iba „krb“, povedzte „krb v útulnom denníku“.
  • Ráz negatívnych aspektov môžete tiež zmierniť opatrným frázovaním. Napríklad domov, ktorý potrebuje nejaké opravy, nie je „fixer-upper“, ale namiesto toho „potrebuje nejaký TLC“ alebo je „údržbár špeciálny“.
  • Zahrňte aj akékoľvek špeciálne architektonické prvky, vybavenie alebo zaujímavé miesta v okolí. [7] X Zdroj výskumu
Písanie inzerátu s nehnuteľnosťami
Zahrňte kľúčové aspekty vlastníctva. Čitatelia budú chcieť okamžite vedieť, či nehnuteľnosť vyhovuje ich potrebám. Uveďte všeobecné informácie, ako sú počet spální, počet kúpeľní a zábery zo štvorcových. Ak si nie ste istí presným záberom na námestí, pomocou popisu výrazu „priestranný“ alebo „útulný“ popíšte veľkosť objektu. A čo je najdôležitejšie, vždy nezabudnite uviesť katalógovú cenu. Vo väčšine prípadov to budú potenciálni kupujúci chcieť vidieť ako prví. [8]
  • Mali by ste byť schopní nájsť štvorcový záznam svojej nehnuteľnosti na webovej stránke okresného posudzovateľa. Štvorcový záber domu a pozemku bude uvedený samostatne.
Písanie inzerátu s nehnuteľnosťami
Uveďte výzvu na akciu. Chcete, aby vaši čitatelia niečo urobili po prečítaní reklamy, takže si musíte byť istí, čo to znamená. Poskytnite pocit naliehavosti. Napríklad, keď inzerujete dobrú cenu, napíšte „nebude trvať dlho“. Tlačte podrobnosti o akýchkoľvek otvorených domoch alebo plánovaných návštevách. Pozvite ľudí, aby navštívili nehnuteľnosť tak, že opustia adresu, ako aj dátum a čas, kedy sú vítaní.
  • Výzva na akciu môže mať podobu niečoho ako „Zaregistrujte sa tu na prezeranie“ alebo „Zavolajte teraz, ak chcete získať úvodné ceny.“
Písanie inzerátu s nehnuteľnosťami
Uveďte kontaktné informácie. Môže to byť meno obchodného zástupcu alebo informácie správcu nehnuteľnosti. Nechajte telefónne číslo, ak chcete, aby ľudia volali vám alebo vášmu agentovi. Do reklamy môžete vložiť svoje kancelárske číslo alebo číslo mobilného telefónu alebo nastaviť nahranú horúcu linku, na ktorú môžu ľudia požadovať ďalšie informácie. Ak chcete, aby vás ľudia kontaktovali elektronicky, uveďte e-mailovú adresu alebo webovú stránku.
Písanie inzerátu s nehnuteľnosťami
Ak je to možné, poskytnite fotografie. Obrázky vylepšia vašu reklamu. Ak máte rozpočet na kúpu ďalšieho reklamného priestoru, skúste zahrnúť jednu alebo dve fotografie exteriéru a interiéru. Kupujúci sa väčšinou zaujímajú o jednoduchú streľbu pred dom, takže sa uistite, že je profesionálny. Ak vám pri fotografovaní tohto typu chýba kvalifikácia alebo kvalita fotoaparátu, náklady na prenájom profesionálneho fotografa sa môžu oplatiť. [9]
  • Zvážte použitie virtuálnej prehliadky. Je to užitočné, keď je vaša inzerovaná online a je schopná odkazovať na iné stránky.
Písanie inzerátu s nehnuteľnosťami
Zahrňte odkazy do reklám online. Odkaz na príslušné mapy a pokyny pri písaní inzerátu online. Môžete a mali by ste tiež prepojiť svoje webové stránky. Odtiaľto môžete sledovať návštevnosť z tejto reklamy na svojich stránkach pomocou nástroja, ako je Google Analytics. [10]

Leštenie reklamy

Leštenie reklamy
Oslovte emócie vašich čitateľov. Vaša inzerovaná reklama by mala vyvolať túžbu po nehnuteľnostiach, ktoré inzerujete. Používajte emotívne slová vrátane výrazov „scénický, bohatý, očarujúci, pohodlný a útulný“. Vďaka týmto slovám sa čitateľ cíti niečo pozitívne týkajúce sa vlastníctva opísaného v reklame. Vyhnite sa nadmerne používaným a nezmyselným slovám, ako sú skvelé, pekné a čisté. Neurobia nič pre vytvorenie obrazu nehnuteľnosti v mysliach vašich čitateľov.
  • Odvolania na emócie môžu byť tiež spojené s daným miestom. Napríklad, ak ste blízko pláže, uveďte vzdialenosť k nej v minútach. To umožní ľuďom predstaviť si svoje časté a rýchle výlety na pláž z tohto ubytovacieho zariadenia. [11] X Zdroj výskumu
Leštenie reklamy
Sľubujeme, že vyriešite problémy čitateľa. Potenciálni kupci akéhokoľvek typu majú problém, ktorý verí, že nový nákup vyrieši. V prípade nehnuteľností to môže byť ich zlá poloha, predražené nájomné alebo neprimeraná kvalita ich súčasného ubytovania. Sľúbte, že tieto potenciálne problémy kupujúcich vo vašich reklamách vyriešite. Napríklad, skúste niečo ako „Hľadáte lacné bývanie v blízkosti centra mesta? Už nehľadajte ďalej!“. Zamerajte sa na to, ako tento krok pomôže vašim potenciálnym kupujúcim viesť lepší alebo ľahší život. [12]
Leštenie reklamy
Pri uvádzaní reklamy online použite relevantné kľúčové slová. Či už používate bezplatný web, napríklad Craigslist, online noviny alebo službu viacerých záznamov (MLS), kľúčové slová sú dôležité na zvýšenie návštevnosti vašej reklamy, keď ľudia vyhľadávajú internet. Uveďte kľúčové slová súvisiace s vaším záznamom, ktoré podľa vás budú kupujúci vyhľadávať. Budú sa vzťahovať na rovnaké základy, ako by mala väčšina vašich informácií o zázname, ako je veľkosť domu, deskriptor kvality, ako je luxus alebo cena, a vybavenie v blízkosti.
Leštenie reklamy
Znížte svoju reklamu na veľkosť. Po napísaní reklamy skontrolujte počet slov. Aj keď nie ste obmedzení na určitú veľkosť, budete musieť zamerať to, čo ste napísali, aby bolo ľahšie stráviteľné. Vystrihnite slová alebo vety, ktoré neprinášajú pridanú hodnotu pre vašu celkovú správu. Ak je to možné, skráťte svoje frázy na najjednoduchšie časti. Napríklad namiesto písania „Tento cenovo dostupný byt sa nachádza v centre mesta“, skúste „Ušetrite peniaze! Žite v centre mesta!“.
  • V prípade potreby môžete tiež skrátiť slová, napríklad posteľ do spálne alebo 2/2 do 2 lôžok / 2 kúpeľne. Len sa uistite, že vaše skratky sú ľahko zrozumiteľné a bežne používané. Nepoužívajte žiadny žargón, ktorý by priemerný čitateľ nepoznal. [13] X Zdroj výskumu
Ako by som mal opísať krajinu?
Pri popisovaní pôdy chcete uviesť, aké množstvo pôdy má a označte ju podľa štvorcových stôp alebo akrov alebo oboch. Popíšte pôdu ako rovinnú alebo kopcovitú, svahovitú, nepravidelnú alebo štvorcovú alebo obdĺžnikovú, rohovú časť alebo nie, s výhľadom alebo nehovoriac nič, ak nie výhľad, čokoľvek na hodnotnej pôde okrem domu, ako sú ovocné stromy, alebo oplotenie alebo veci na ňom zabudované, ako napríklad krytá terasa. Či je zavlažovaná a ako je zavlažovaná, či je k nej pripojená voda a kanalizácia alebo či je na nej napojený studenský a septický systém, ak má nejaké ďalšie špeciálne vlastnosti, ako napríklad potok pretekajúci cez ňu, rybník, alebo ak nejaké existujú Známe nebezpečenstvá týkajúce sa pôdy sa musia zverejniť. Ak sa nachádza v známej povodňovej zóne, musí sa to zverejniť. Ak je predajcovi účtované povodňové poistenie, je potrebné to oznámiť.
Nezabudnite korigovať, čo ste napísali. Chyby pravopisu, preklepy a iné chyby budú vyzerať nedbalé a neprofesionálne.
Získajte odbornú pomoc. Pri písaní reklamy používajte služby svojho realitného agenta, správcu nehnuteľnosti alebo copywritera.
Aktualizujte reklamu, ak sa cena zmení, ak je dom na základe zmluvy alebo ak sa dom predáva.
Neobmedzujte sa iba na inzeráty. Vyskúšajte iné formy marketingu, ako sú webové stránky, verejné vývesky alebo znamenie na vašom dvore. Môže to tiež stáť za to, že si najmete realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže predať váš domov.
permanentrevolution-journal.org © 2020