Ako priblížiť hypotekárny úver refinancovať

Refinancovanie domácností je skvelý spôsob, ako znížiť hypotekárnu úrokovú sadzbu a znížiť svoje mesačné splátky. Avšak, ak ste nikdy neprešli domácim refinancovaním, potom je tu tona vedieť. Predtým, ako požiadate o refinančný úver, pozrite si články o domácom refinancovaní, príručky a ďalšie zdroje.
Získajte informácie o refinancovaní hypotéky. Refinancovanie hypotéky je v niektorých ohľadoch podobné získaniu prvej hypotéky, s niekoľkými dôležitými rozdielmi. Keďže už vlastníte dom, nemusíte prejsť procesom predbežného schválenia alebo si kúpiť nehnuteľnosť a dom na kúpu. Bohužiaľ, stále budete mať veľa papierovania, ale za životnosť pôžičky stojí za to ušetriť tisíce dolárov.
Zistite, či je pre vás financovanie vhodné.
  • Existujú nástroje, ako sú hypotekárne kalkulačky na určenie, či vám hypotekárny úver refinancovať ušetrí peniaze. Faktor vašej aktuálnej úrokovej sadzby, budúcej úrokovej sadzby, ak máte nastaviteľnú pôžičku a náklady na zatváranie. Ak si chcete vziať hotovosť, zahrňte túto sumu do svojho nového hypotekárneho zostatku na výpočty. Pamätajte, že refinancovanie vytvára nový úver, zvyčajne s celou dobou splatnosti. Ak je to možné, môžete vykonať ďalšie platby na dokončenie pôžičky v rovnakom čase ako pôvodná pôžička, čo vám ušetrí viac peňazí, ako kalkulačka predpovedá. Pri výpočte predpokladajte, že budete môcť zaplatiť iba dlžnú sumu.
Skontrolujte svoje kreditné správy a skóre.
  • Aj keď už vlastníte domov, váš veriteľ bude stále používať vaše kreditné skóre a úverové správy na určenie miery, na ktorú máte nárok.
  • Objednajte si skóre a správy pre každého z manželov, ak budete obaja na hypotéke.
  • Chcete získať najlepšiu možnú mieru. V ideálnom prípade by vaše skóre malo byť nad 720, aby ste dosiahli absolútne najlepšiu mieru, ale 680-700 vám dá dobrú mieru.
  • Ak sú vaše skóre nízke, stále môžete refinancovať, ale môže vás to stáť viac, najmä ak boli vaše skóre vysoké, keď ste dostali prvú hypotéku.
  • Starostlivo skontrolujte chyby svojich kreditných správ. 80% všetkých prehľadov obsahuje chyby.
  • Bežné chyby zahŕňajú výpis účtov, ktoré vám nepatria, oneskorené platby, ktoré neboli skutočne neskoro, a položky, ktoré mali byť odstránené.
  • Chyby opravte podľa pokynov každej úverovej agentúry. Ďalej urobte, čo môžete, aby ste opravili čierne značky, ako sú nedávne zlyhané pôžičky, posledné inkasá a vysoký zostatok kreditných kariet.
  • Možno budete musieť minúť o niečo viac peňazí, aby ste to dosiahli, ale stojí za to, ak vám to ušetrí úrok z hypotéky, ktorá vás v konečnom dôsledku bude stáť viac ako 30 rokov.
Výskumné sadzby, poplatky a veritelia.
  • Predtým, ako sa skontaktujete s veriteľmi, preskúmajte aktuálne úrokové sadzby a poplatky za typ pôžičky, o ktorú sa zaujímate. Porovnávací obchod a zistite, ktoré banky ponúkajú najlepšie sadzby. Všimnite si podmienky, náklady na zatváranie a to, či sú sadzby pevné alebo nastaviteľné.
  • Okrem sadzieb a poplatkov kontrolujte recenzie veriteľa online a na Better Business Bureau. Ak má veriteľ v minulosti neskoro zaplatiť daň z nehnuteľnosti alebo poistenie alebo poskytoval zlé služby zákazníkom, nájdite iného veriteľa.
Kontaktujte svojho súčasného hypotekárneho správcu
  • Váš súčasný veriteľ vás chce udržať ako zákazníka. Ak si pôžičku stále vlastnia, pravdepodobne ju dokážu upraviť s nižšou úrokovou sadzbou iba s malou administratívnou náročnosťou a nízkym poplatkom.
  • Väčšina veriteľov bohužiaľ predáva svoje pôžičky väčším hypotekárnym správcom, takže je nepravdepodobné, že by ste ich mohli využiť.
  • Ak chcete vytiahnuť hotovosť, je jedinou možnosťou refinancovanie.
  • Ak nemôžete upraviť svoju pôžičku, váš veriteľ alebo hypotekárny správca môže ponúknuť efektívnejšie refinancovanie.
  • Získate novú pôžičku za lepšiu cenu, ale s menším počtom poplatkov a trochu menšou administratívou.
  • Uzavretie môže trvať aj menej času. Možno samozrejme nebudete chcieť akceptovať ich ponuku, ak je sadzba vyššia ako cena, ktorú ste našli u iných veriteľov.
  • Pri rozhodovaní o tom, ktorý úver na refinancovanie hypotéky vám ušetrí viac peňazí, zvážte konečné náklady.
  • Používanie vášho súčasného veriteľa by mohlo ušetriť na konečných nákladoch, ale vyššia sadzba by mohla zrušiť úspory.
  • Ak ste inde našli lepšiu mieru, požiadajte svojho súčasného veriteľa, aby sa s ním vyrovnal. Ak vás chcú udržať, mohli by to urobiť.
Kontaktujte ostatných veriteľov
  • Ak vám váš súčasný veriteľ nemôže získať najlepšiu refinančnú sadzbu, obráťte sa na nich s inými poskytovateľmi pôžičiek. Vaším cieľom je nájsť najlepšie ceny s najnižšími poplatkami a záverečnými nákladmi (bez pripočítania týchto poplatkov k zostatku úveru).
  • Niektorí veritelia teraz ponúkajú refinančné pôžičky s 25 a 20-ročnými podmienkami, takže vaša nová pôžička sa skončí v rovnakom čase ako pôvodná pôžička.
  • Ak vám to ušetrí peniaze a môžete si dovoliť platby, zvážte ponuku.
Refinancovať. Refinancovanie s nižšou úrokovou sadzbou vám môže počas životnosti úveru ušetriť veľa peňazí. Hypotekárny úver refinancovanie vám tiež môže pomôcť získať toľko potrebné peniaze na prestavbu vášho domova alebo splatenie dlhu na kreditnej karte. Nie je to bezproblémové, ale úspora peňazí stojí za námahu.
O autorovi:
Justin má päťročné skúsenosti ako finančný poradca. Jeho hlavnými oblasťami sú konsolidácia pôžičiek, odpustenie dlhov, hypotéky atď. Ďalšie bezplatné články a rady nájdete http://www.Bills.com ,
permanentrevolution-journal.org © 2020